Fases de una reforma Integral

Planifica de manera sencilla la reforma de tu piso

Si estas pensando realizar un reforma integral de tu casa o piso, te interesará conocer cuales son las fases o pasos, más habituales que se suelen realizar en este tipo de trabajos para reformas integrales.

Una vez que ya está planificada y proyectada la reforma con el nuevo diseño del piso o casa, normalmente los primeros que entran a trabajar son el equipo de albañiles, que son los que se encargan de la primera fase:

Derribo y desescombro.

Se trata de un trabajo poco vistoso pero en donde la pericia y el empleo de suficiente mano de obra nos permitirá avanzar más rápidamente en estos primeros pasos en los que se requiere de bastantes horas de trabajo.

Creación de estancias.

Una vez que tenemos el piso o casa "limpio" y con los muros o tabiques que necesitábamos quitar eliminados, los mismos albañiles se encargan de crear nuevos espacios a través de tabiques divisores y elementos constructivos.

Instalación de fontanería y electricidad.
Una vez que tenemos la base en pie, es hora de la instalación de las "arterias" del hogar, esto es el sistema eléctrico y de fontanería del hogar.

Nos gustaría recalcar en este punto que, este trabajo es imprescindible que sea realizado por especialista cualificados, ya que además de ser un trabajo que requiere de pericia y experiencia, además nos evitará futuros problemas, costosos y difíciles de solucionar.

Dentro de este trabajo se engloba cambio de tuberías, radiadores, desagües, sanitarios en caso de la fontanería y cambio de cables, cuadro de luces, enchufes e interruptores en caso de la electricidad.

Suelos, paredes y aislamientos.
Una vez que ya tenemos la base de cualquier casa a reformar, ya podemos empezar a darle vida al hogar, los encargados en este caso serán profesionales como soladores y parquetistas encargados del suelo de hogar, alicatados para paredes, carpinteros que se encargaran de instalar puertas y muebles, cristaleros para el cambio del aislamiento en ventanas o instaladores de aire acondicionado para la climatización de la misma.

Pintura del piso y retoques finales.
Cuando ya está en su fase y recta final, suelen entrar el trabajo de los pintores que son los encargados de alisar paredes y techos y dar vida y personalidad propia, a cualquier hogar con la pintura de los diferentes espacios que tiene un hogar.

En resumen estos son los pasos más habituales que se suelen realizar en cualquier reforma de un piso o casa.

¿Cómo escoger azulejos para revertir tu pared?

Acierta en el alicatado de las paredes de baños y cocina.

Cuando hablamos de revestimientos de obra nos solemos referir a aquellos materiales que se sobreponen a las superficies de una construcción para darles un aspecto, calidad y resistencia muy superior a la del acabado primario.

Existe una gran variedad de revestimientos. Los más habituales son los azulejos. El trabajo de instalar los azulejos sobre una pared se denomina alicatado.

En las estancias como los cuartos de baño, donde tiene lugar contacto directo con humedad y agua, son especialmente indicados los revestimientos cuya superficie no es fácilmente alterable por el vapor del agua ni por sus condensaciones.

Los modernos materiales estratificados responden perfectamente a estas exigencias. Pero también hay pinturas especiales para esas zonas de humedad. Se puede valorar esa opción en una visita por parte de nuestros profesionales.

Los mejores azulejos para tu vivienda

Los azulejos constituyen un material para las reformas relativamente barato, no sólo por su precio, sino por el excelente rendimiento que dan con el tiempo.

Los azulejos se pueden lavar mil veces, aguantan productos corrosivos, y son muy resistentes al desgaste. En otras palabras, envejecen muy lentamente.

Por otra parte, su colocación es muy sencilla y barata, siempre y cuando la pared esté en óptimas condiciones.

Se puede alicatar directamente sobre algunas pinturas, siempre y cuando esta sea de máxima calidad. Si la pintura es al temple, o de baja calidad, habrá que eliminarla, raspando toda la pared. 

En la actualidad existen azulejos de vinilo, los cuales presentan una muy fácil instalación. Se pegan directamente con un pegamento incorporado. Aguantan igual de bien la humedad y son resistentes. Aunque si no son de buena calidad, puede traspasar el relieve que pueda tener la pared por detrás.

Para poner los azulejos sobre la pared, se suele emplear una mezcla de yeso con adhesivo.

Contrariamente a lo usual en las baldosas que se remojan generalmente antes de proceder a su fijación con el aglomerante, los azulejos se colocan en seco. 

El único problema serio que ofrece la colocación del alicatado puede ser el corte y ajuste de los azulejos. Para una correcta instalación, debe estar realizado por un profesional. Un alicatado mal puesto se verá desigual, y dará un aspecto de muy baja calidad.

Una vez instalados, los azulejos se comportan casi como el cristal. Se pueden rallar, partir y picar. Pero, si se tratan bien, lucirán como nuevos durante muchísimo tiempo.

Para taladrar un azulejo deben usarse brocas especiales, normalmente de punta de diamante.

Si necesitas presupuesto para alicatar baño o cocina, contacta con Reformas Madrid.

¿Cómo arreglar las grietas e imperfecciones de tus paredes?

Soluciona las grietas con éxito y de manera definitiva.

Tanto en casas nuevas como en viejas suele ser corriente la aparición de grietas y fisuras que de una manera más o menos evidente vemos en los techos y en las paredes.

La mayoría de las grietas no entrañan ningún peligro a la construcción de la vivienda. Generalmente son debidas al asentamiento del edificio.

En otras ocasiones si puede tratarse de grietas graves por resquebrajamiento. Estas grietas son grandes y van en aumento. Pueden ser debidas a la ausencia de algún pilar de carga, por ejemplo.
Las grietas son estéticamente muy molestas.

Dan sensación de una casa pobre y poco cuidada. Lo afean todo, por lo que los clientes recurren rápidamente a nosotros cuando aparecen.  Especialmente cuando se trata de volver a pintar o a empapelar las paredes.

Si no se soluciona de manera profesional, la grieta normalmente volverá a aparecer al cabo de un período de tiempo más o menos largo.
Se trata de grietas ocasionadas por miles de kilos de edificio, y son difíciles de solucionar solo con masilla o pintura.

En la actualidad, los procedimientos más habituales para solucionar grietas, son las masillas elásticas y las vendas.

PROCEDIMIENTOS TRADICIONALES

Muchas veces la grieta se intenta solucionar  con un sencillo trabajo de albañilería, rellenado de la raja con yeso.
Este método tiene el inconveniente de que el nuevo yeso que aportaremos no acaba nunca de fraguar con el antiguo usado de la obra.

En la grieta hay polvo, suciedad impregnada, o la grieta no es suficientemente grande como para que el yeso se pegue.

Lo que se puede hacer es abrir más la grieta, y poner el yeso sobre la parte limpia.
Antes de aplicar masilla o yeso, es necesario mojar bien la grieta con agua. Esa es la manera de que el yeso agarre.

Una vez aplicada la masilla o yeso, se procederá a lijar la superficie para homogeneizar todo.

Tras ese trabajo, podremos pintar o poner papel pintado sobre la pared.
Aún así, tras este trabajo, es habitual que vuelva a aparecer la raja, por eso los profesionales de las reformas combinan este trabajo con otro recurso: Emplear un tejido elástico que ocultara definitivamente la raja.

También se emplean con éxito las masillas elásticas que permanecen siempre en este estado y que se amoldan a todos los recovecos y grietas.

Es importante conocer el origen de cara grieta para dar con la solución más apropiada. En Reformas Madrid podemos realizar una visita gratuita y sin compromiso para ver tu caso particular, y buscar una solución definitiva.

Lo mismo ocurre cuando intentamos solucionar la grieta con materiales adhesivos. Antes de rellenar una grieta con una masilla, es preciso limpiar los labios de la grieta y recuperar la textura original del material que debe recibir la junta.