Haz que tu vivienda sea sostenible y ecológica.

Tenemos que cuidar el planeta. Ya no es algo moral, sino necesario. Por suerte, cada vez más personas son un ejemplo de respeto por la naturaleza.

Las reformas sostenibles son cada vez más frecuentes.

¿Cómo realizar una reforma sostenible en Madrid?

Materiales. Uno de los puntos más importantes es escoger materiales ecológicos. Existe un gran abanico de posibilidades. Suelos de bambú renovables, etc.

Placas solares. Las placas solares son, por fin, bastante eficientes y económicas. Por eso, cada vez más personas que tienen superficie en la que incide el sol, las instalan. Ahorran mucha energía, y hacen que tu hogar minimice el impacto ambiental.

Aislamiento térmico. Instalar unas buenas ventanas dobles es indispensable para maximizar la eficiencia energética. No solo ayudarás al planeta, sino que ahorrarás mucho en calefacción.

Luz natural. Para ahorrar en luz artificial, lo mejor es maximizar la luz natural. Hay que pensarlo muy bien durante la reforma integral. Para eso, lo mejor es instalar ventanas grandes, eliminar en la medida de lo posible la tabiquería interior, e instalar espejos. Una pintura clara también magnifica la luz natural, haciendo que tengamos que encender menos las luces.

Reutilización. Ahora mismo hay varias plataformas de segunda mano en las que podrás encontrar muebles y objetos perfectos para tu vivienda. Además de ayudar al planeta, por muy poco dinero podrás conseguir un hogar precioso.

Plantas de interior. Cuanta más vegetación tenga tu casa, mejor! Purificarán el aire y harán que tu vivienda sea más agradable y natural.

Eficiencia energética. Es lo más importante de todo. Instala solo electrodomésticos de categoría A (de bajo consumo). Las luces deben ser LED, y los sistemas de calefacción y refrigeración también deberían ser de alta eficiencia.

Agua. Hay sistemas para el mejor aprovechamiento del agua. Aireadores en los grifos, cisternas de depósito pequeño, cisternas que aprovechan el agua de lluvia, etc. Si tienes un jardín, hay sistemas de recogida de agua para regarlo.

Reforma tu vivienda con aerotermia

Una de las principales preocupaciones de nuestros clientes a la hora de realizar una reforma, es la mejora en el aislamiento y gasto energético de sus viviendas. Cada vez son más las personas que ponen el foco en realizar mejoras en su casa con el objetivo de reducir la factura energética.

Además de mejora en el aislamiento de las viviendas, con puntos como el cambio de ventanas o aislamiento de paredes y techos, se está dando una gran prioridad en el uso de sistema de climatización eficientes de cara a reducir el coste de las facturas de gas y luz.

Dentro de las múltiples opciones y tecnologías en el mercado, la aerotermia cada vez está ganando un mayor protagonismo. Esto se debe a que el sistema de generación de frio o calor más eficiente en el mercado. Esto se debe a su tecnología que utiliza en gran parte la energía del ambiente para traducirlo en frío o calor. De esta forma por cada 10kw de energía producida, 8kw los obtiene de forma gratis a través de la energía disponible en el ambiente y solo 2kw son con origen una fuente energética tomada de la electricidad. 

Si hay que ponerle una pega, está sería que los equipo son bastante costosos y para poder amortizarlos es necesario utilizarlos en casas grandes o preferiblemente casas unifamiliares de al menos 100m2. Pese a ellos las ventajas que presentan son varias como vamos a exponer a continuación.

Principales ventajas de la aerotermia.

• Fuente altamente eficiente considerada energía renovable. Como hemos indicado anteriormente se trata de una forma de climatización que solo emplea el 20% de su energía de la red eléctrica. Por ello la mayor parte de la energía la genera a coste 0, con el efecto que tiene en las facturas de la luz, reduciendo el coste energético de una vivienda de forma notable.
• Posibilidad de generar frío y calor. Este tipo de energía, permite producir tanto frío o calor. La energía que produce la bomba de calor enfría o caliente un líquido refrigerante que será posteriormente el encargado de generar frío o calor en una vivienda. Este se puede aplicar en una vivienda a través de suelo radiante, radiadores o fancoils (una especie de splits de aire acondicionado)
• Tecnología subvencionada. Al ser considerada fuente de energía renovable las comunidades autónomos a través de los fondos europeos Next Generation, ofrecen importantes ayudas tanto en las instalación del aparato de aerotermia, como en la implantación de suelo radiante.

Cómo aumentar los metros útiles de una vivienda

Uno de los mayores inconvenientes de vivir en la ciudad de Madrid, es el alto precio de la vivienda. Este factor hace que muchas personas tienen que vivir en vivienda más pequeñas de las que les gustaría o necesitaría. De ahí, la necesidad de aprovechar al máximo los metros cuadrados construidos de la vivienda para que sean lo más "útiles posibles".

Gracias a la realización de una reforma nuestros clientes puede realizar diversas modificaciones en sus viviendas que le permiten, reutilizar espacios o simplemente hacerlos más aprovechables de cara a poder emplearlos en sus vidas. Nuestros profesionales expertos en la renovación de viviendas cuentas con la experiencia en multitud de trabajos, que le permiten asesorar a todos nuestros clientes y en especial en aquellos casos en los que se interviene en viviendas pequeñas o con pocos metros cuadrados de cara a sacarle el mayor partido posible.

A continuación vamos a detallar alguna de las recomendaciones más habituales que hacen nuestros reformistas cuando se encuentran en estos supuestos de viviendas.

Consejos para viviendas pequeñas.

• Quitar tabiques y unificar estancias. Uno de los trabajos más habituales son los que conllevan tirar tabiques de cara a eliminar espacios de paso, que realmente no son aprovechables. En este punto alguno de los trabajos más habituales son la unión de salón con cocina, o la eliminación de pasillos o recibidores para poder dar estos espacios a estancias siempre y cuando sea posible realizarlos y darle un sentido práctico.
• Incorporar la terraza a la vivienda. Otro de los trabajos más habituales son incorporar a estancias balcones o terrazas. Debemos dejar claro que la normativa es muy estricta y clara al respecto y cuando se incorporan estos espacios se deben realizar a través de elementos que sean móviles. En todo caso gracias a los nuevos materiales y elementos de aislamiento es posible acristalar e incorporar estos espacios a través de cristalerías que nos permiten cumplir con la normativa a la vez que añadimos estos espacios para poder darle un uso los 365 días del año.
• Reubicar espacios. Otro de los trabajos más comunes son los que implican reubicar o reproporcionar estancias de cara a darle a la vivienda una mejor distribución en función de nuestra preferencias. Para ello podemos reubicar espacios como baños o cocinas, al igual que podemos dotar de tamaños diferentes a habitaciones en función de nuestra necesidades y preferencias.

5 reformas que aumentan el valor de la vivienda

En mercado maduros de venta de la vivienda, como en el que nos encontramos en este año 2023, aquellas personas que quieren poner una vivienda a la venta, deben cuidar el estado de la misma, de forma más contundente, respecto a mercado más generosos, donde el comprador no da tantas a vueltas a la hora de adquirir un piso.

Una de las mejores formas para hacer más atractivo una vivienda, y por lo tanto más sencilla su venta es a través de mejoras y reformas que se pueden realizar a un inmueble de cara a hacerlo más atractivo de cara a su venta. Estamos hablando de actuaciones que puede doblar y triplicar el retorno de su coste haciendo revalorizar la vivienda de forma notable, en algunos casos hasta más del 20%.

Reformas para vender tu vivienda por más precio y más rápido.

• Mejorar la eficiencia energética: Uno de los aspectos que más se están valorando de cara a adquirir una vivienda es la que se refiera a la eficiencia energética y consumo de energía. Una de las formas más sencillas y rápidas de lograr una mejora es través del cambio de ventanas. Las nuevas ventanas de tener unas propiedades mínimas, como que sean de doble cristal y que dispongan de rotura de puente térmico de cara a mejorar el aislamiento de las mismas y rebajar el consumo energético de un inmueble.
• Alisar las paredes y techos: Otro de los trucos más efectivos para hacer un piso más atractivo es través de la eliminación del gotelé de vivienda que todavía cuentan con el mismo. Un inmueble con paredes lisas, parece más moderno, grande y luminoso, por lo que alisar las estancias en una mejora que siempre incrementará el valor de una casa.
• Renovar la cocina: Una de las estancias que más valor ponen las personas en las viviendas son las cocinas. Es por ello que merece la pena actualizarlas y hacerlas más a atractivas. A través de fórmulas como pintar los muebles, pintar los azulejos, cambiar el suelo o cambiar la iluminación se puede mejorar de forma notable el aspecto de las cocinas y aportar valor a todo el inmueble.
• Renovar los baños: Otro de las estancias más importantes de un hogar son los baños. Se trata de estancias que se valoran mucho y se debe cuidar su presentación. Se deben dejar los muebles necesarios para no hacer las estancias más pequeñas. Otro de los cambios más notables es la sustitución de viajeras bañeras por platos de ducha más mampara de cristal De esta forma podemos hacer parecer mucho más grande la estancia a la vez que mejoramos su funcionalidad y valor.
• Pintar puertas y armarios: Por último, actualizar y renovar el aspecto de puertas y armarios de madera suelen resultar muy efectivo. Sobre todo en el caso de viviendas con colores de maderas muy oscuras que restan amplitud y luz las estancias. En estos casos podemos apostar por lijarlas y dar un barniz más claro o directamente pintar de blanco estos elementos.

Como reformar tu vivienda para ponerla en alquiler

Aquellas personas que han adquirido o ya disponían de una vivienda y quieren realizar una renovación de las mismas de cara a ponerlas en el mercado del alquiler, deben conocer que este tipo de inmuebles deben tener unas serie de características, que permitan lograr una mayor rendimiento de las mismas.

Es por ello, que nuestros profesionales de las reformas de pisos para el alquiler, suelen asesorar y dar una serie de recomendaciones, a nuestros clientes, desde nuestra experiencia y conocimiento, que nos permite ayudar a lograr que el piso muestre todo el potencial que tiene, sea duradero en el tiempo al mismo tiempo que no es penalizado por posibles averías, roturas o reparaciones recurrentes.

Consejos para reformar pisos de alquiler

A continuación vamos a dar alguna de los mejores consejos de nuestros profesionales.

• Renueva las instalaciones de fontanería y electricidad. Es habitual encontrarnos con pisos antiguos que quieren ser actualizados para ponerlos en el mercado del alquiler. En caso de duda sobre si renovar o no las instalaciones de electricidad y fontanería, nosotros siempre lo recomendamos. Primero porque cuando se realiza una reforma más global es el momento de acometer este tipo de reformas que son engorrosas. Segundo por que eliminamos un foco de problemas y averías, con son un quebradero de cabeza.
• Instala un suelo cerámico. Otro de los puntos que nos evitan un gran número de problemas, es la instalación de un suelo cerámico. Este tipo de suelos, son mucho más resistentes que los laminados antes golpes, rozaduras y sobre todo humedades. Nos permite tener un suelo como nuevo durante mucho más tiempo sin importar el tipo de uso y cuidado que darán nuestros futuros inquilinos.
• Completa tu baño con elementos de obra. Los baños son uno de los espacios más sufridos de una una vivienda, al estar expuestos a la humedad agua y productos químicos. Por ello siempre recomendamos emplear muebles a poder ser de elementos muy resistentes, como baldas de obra recubiertas por azulejos o materiales de gran resistencia.
• Pinta en color blanco. A la hora de pintar una vivienda siempre recomendamos dos puntos. La primera utilizar pinturas de gran resistencia que en caso de manchas pueda ser limpiada. Por otro lado pintar en blanco. Esto es así por que si tenemos que dar una mano de pintura para renovar el estado de las paredes, siempre será más sencillo y disimulado hacerlo con una pintura blanca, que nos permite asegurarnos que el color será el mismo y no será necesario pintar más allá de los ensuciado o dañado.
• Utiliza una encimera resistente. Otro de los elementos que pueden ser más maltratados son las encimeras de cocina. En estos espacios se pueden dejar productos corrosivos, elementos calientes o otros utensilios cortantes que pueden dañar las encimeras. Por eso siempre recomendamos el uso de encimeras de gran resistencia con preferencia de materiales como el porcelánico o el granito.
• Usa muebles resistentes pero económicos. Uno de los aspectos que nos pueden permitir alquilar por más dinero una vivienda son los muebles y la decoración. En este aspecto recomendamos el uso de muebles vistosos, que realcen al inmueble pero sin que sean muy costosos, ya que es preferible que se puedan sustituir en caso de ser dañados de forma sencilla y sin tener que emplear una gran cantidad de dinero en ello.

Tendencias en reformas de pisos en 2023

El año 2023 viene cargado de novedades en el sector de las reformas de viviendas. Tras superar una horrible pandemia, la gente tiene ganas de invertir, reformar e innovar.

La naturaleza

En lo referente a la decoración de la vivienda, una de las tendencias más populares será el uso de materiales naturales.

Cada vez hay más concienciación en la importancia de la ecología y la sostenibilidad. Se busca un mayor contacto con la naturaleza.

Por eso, los materiales más usados en las reformas de viviendas serán los materiales naturales como la madera y la piedra. Estos materiales, además, son muy duraderos y nunca pasan de moda.

La tecnología.

Si algo trajo bueno la pandemia, es la modernización del trabajo. El teletrabajo se ha impuesto, y las personas crean hogares tecnológicos para poder trabajar cómodamente.

Además, los dispositivos inteligentes, y la inteligencia artificial están avanzando a pasos agigantados. Esto crea hogares mucho más automatizados y cómodos. Que obedecen tus palabras, y son mucho más eficientes energéticamente.

Todo esto incluye desde la iluminación, a los dispositivos de seguridad del hogar.

Los espacios

Sobre todo en Madrid, donde las viviendas no son muy grandes (por el precio que tienen), se busca la flexibilidad.

En las reformas integrales, se buscan espacios convertibles, espacios abiertos y modulares. Zonas que se puedan cambiar en un momento según las necesidades específicas que tenemos.

Con las reformas integrales podemos crear espacios versátiles en los que se puedan hacer una variedad de actividades, como cocinar, trabajar o descansar.

Como verás, las tendencias en las reformas de viviendas en Madrid están cambiando muy rápidamente. Puedes hacer una reforma integral a tu medida y conseguir una casa que ni siquiera te habías atrevido a soñar.

Los suelos más usados en las reformas en 2023

La correcta elección del suelo de la casa durante la reforma, es uno de los puntos más importantes para conseguir un resultado insuperable.

Podríamos decir que el suelo es el elemento que más viste la vivienda.

Pero su importancia no se limita a la estética. La pisada y el tacto del mismo pueden hacer que la vida sea mucho más confortable si escogemos el correcto.

Tradicionalmente, en España, el suelo más habitual era el de terrazo. Un suelo muy duro, que lo aguantaba todo. Sin embargo, era frío, duro, y la estética ha quedado muy anticuada.

Después de eso, se usó mucho el parqué.

El parqué con lamas pequeñas porque resultaba más económico. Tiene un tacto y apariencia cálidas, como siempre ocurre con la madera.

Sin embargo, las lamas se despegaban con facilidad, y su estética quedó obsoleta.

Las piezas pequeñas de madera sobrecargaban las estancias, y hacían que pareciese todo más pequeño.

En los últimos años, lo que más se emplea son las tarimas laminadas. Están hechas de un conglomerado de madera, y una capa superior que aguanta muy bien el tránsito y los golpes. 

Además, la estética es muy moderna. Existen de casi todos los colores y tipos de madera.

En las reformas de viviendas durante el 2023, se seguirán usando las tarimas laminadas, que son la estrella en calidad precio.

Sin embargo, de un tiempo a esta parte, cada vez se usan más los suelos porcelánicos.

Existen muchos tipos, y el resultado que ofrecen es realmente moderno.

Además, los suelos porcelánicos aguantan muy bien todos los productos de limpieza, y son muy duraderos.

En la actualidad se consiguen acabados realmente bonitos, tanto para interiores, como para exteriores. Además, son los más recomendables para estancias como baños y cocinas. 

Por eso, con total seguridad, se irán instalando más cada vez.