martes, 12 de abril de 2022

Cómo realizar una reforma integral express

Reformas integral express

Son muchos los clientes, que nos piden realizar una reforma integral de una vivienda, ya sea para uso propio como para ponerla en el mercado del alquiler, y quieren que sea un trabajo en profundidad, pero que no se demore excesivamente en el tiempo.

Este tipo de trabajos los hemos denominado reformas integrales express y tienen como características un renovación profunda de la vivienda, pero con técnicas y soluciones que permiten aligerar los tiempos de la reformas para que pueda llevarse a cabo en menos de un mes.

Para poder realizar un servicio de renovación de vivienda con estas características, asesoramos a nuestros clientes y les proponemos algunas soluciones para poder llevarla a cabo de forma exitosa. Estas soluciones de renovación son las que le presentamos a continuación.

Cómo realizar una reforma integral en la mitad de tiempo

Fontanería y electricidad. Cuando hablamos de una reforma integral, la renovación de fontanería y electricidad no puede fallar. En este punto poco tiempo se puede ahorrar, pero si es verdad que uno de los puntos que permiten una mayor celeridad en los trabajos de reformas en evitar mover, respecto a su disposición original los puntos de luz y agua. De esta forma se trata de renovar las instalaciones, pero evitando en la mayor parte de los casos nuevas rozas, puntos de conexión que a fin de cuentas demoran de forma notable los trabajos.

Suelos. Una de las soluciones más efectivas para renovar un suelo, sobre todo si es de gres o cerámico es el uso del microcemento. Este material nos permite, renovar los suelos, sin necesidad de quitar el existente, lo que nos ahorra el trabajo de picado y desescombro. Se aplica directamente sobre el actual suelos una capa de microcememnto de 3mm, con lo que podemos tener un nuevo solo en un plazo de unos 3 días. Además este material lo podemos emplear en toda la vivienda, desde os baños o cocinas, hasta dormitorios y comedores.

Pintura. Un lavado de cara a las paredes y suelos de la vivienda en un punto que no se nos puede pasar. Pero la pintura nos puede ayudar también a cambiar el aspecto de una vivienda en otros elementos de la mismas. Así la pintura o barnizado de puertas, la pintura de muebles de cocinas o incluso la pintura de azulejos, nos permite renovar la estética de una vivienda en poco tiempo, sin necesidad de realizar un fuerte desembolso de dinero.

Aislamiento. Se trata de otro de los puntos que no pueden faltar a la hora de actualizar una vivienda. Estos trabajos aportan un incremento en la calidad de vida de los inquilinos o propietarios y no son trabajos que requieran un gran tiempo para mejorarlos. Entre los principales puntos que recomendamos intervenir, estaría el cambio de ventanas por unas de alta eficiencia energética y el uso de la aerotermia, para la climatización de la vivienda.

viernes, 4 de marzo de 2022

La pintura ideal para la cocina

 Si vas a reformar tu cocina en San Fernando de Henares, es necesario que decidas bien el tipo de pintura que se va a emplear. La correcta elección te ahorrará problemas en un futuro, e incluso puede ahorrarte dinero al barajar la idea de no alicatarla.

Las cocinas son zona húmedas, cálidas y muy expuestas a aceites.  En estas zonas el deterioro y envejecimiento de la pintura es mucho más acelerado.

Por tanto, te damos unos consejos para pintar tu cocina con garantías.



Cómo seleccionar la pintura para la reforma de tu cocina

Antes de seleccionar la pintura para baños y cocinas, debes tener presente que deben tener unas características especiales para afrontar las condiciones a las que son expuestas.

También es necesario escoger una pintura que aguante productos de limpieza.

Las pinturas más utilizadas para pintar cocinas son las siguientes:

Pintura plástica

Es el tipo de pintura más utilizada en la actualidad. Se suele usar para los techos de los baños y cocinas con un buen resultado.

Traspira algo, por lo que no es fácil que aparezcan mohos, aunque si la zona tiene bastante humedad, no es la recomendable.

Es medianamente lavable y es la que mejor calidad precio tiene de todas. Sin embargo, si la zona está muy expuesta, o requiere lavarse más en profundidad, deberemos ir a otros tipos de pintura superiores.

Pintura anticondensación

Este tipo de pinturas retrasan o en algunos casos impiden la aparición de humedades. No obstante, para que la pintura sea efectiva es indispensable que exista una adecuada ventilación y un buen tratamiento de aislamiento.

Pintura fungicida

La aparición del moho es un problema que puede causar graves patologías médicas. Por tanto, en estos casos se recomiendan la utilidad de pinturas con componentes fungicidas. De esta manera no solo cuidarás la estética, sino las condiciones de salud de toda la familia, sobre todo, los más propensos a problemas respiratorios.  



Pintura esmalte

Es un tipo de pintura al agua (también existe al disolvente) más duradera y lavable que la pintura plástica. Por eso, cada vez se utiliza más para pintar paredes de cocinas y baños. Aguanta mejor los roces, el agua y la grasa. Permite lavarla con un paño mejor que una plástica normal, aunque resulta más cara.

Pintura epoxi

Es el tipo de pintura más resistente de todas. Se utiliza para pintar suelos o paredes muy expuestas. Aguanta muy bien el lavado, los roces y los productos químicos. Sin embargo, existe en pocos colores, y es la más cara de todas.

Además de todo lo anterior, puedes encontrar pinturas mates, brillantes y satinadas. Sin embargo, debes tener muy presente que estas características son más estéticas (aunque una pintura brillo siempre será más fácil de lavar que una mate).

miércoles, 9 de febrero de 2022

Pasos para reformar una vivienda desde 0

Pasos para reformas una vivienda

Realizar una reforma completa desde 0, es un proceso complejo y laborioso, que requiere un trabajo de planificación, previo a los trabajos en la vivienda, para que la reforma se desarrolle de forma correcta, organizada y de forma satisfactoria para la persona que va a realizar cambios en su vivienda.

Lista de trabajos para realizar una reforma correctamente

  • Realizar un borrador de los puntos que quieres renovar en la vivienda. Antes de empezar con el proceso en necesario trazar un boceto, de lo que esperamos de los trabajos de renovación de nuestra vivienda. De esta forma podremos identificar cuales son los puntos más importantes que esperamos de nuestra reforma y cuales son los más accesorios. Se trata de realizar un borrador ideal al cual después se podrán añadir o quitar partidas, en función del precio que suponga y la viabilidad de los mismos.
  • Buscar diferentes empresas de reformas que ofrezcan un presupuesto. Una vez que tenemos claro cuales son los trabajos que queremos realizar el siguiente punto sería, buscar empresas profesionales de reformas que nos proporcionen un presupuesto. De esta forma podremos tener sobre escrito el coste de estos trabajos, la posibilidad de realizar los cambios que buscamos y comparar sobre el papel los diferentes reformistas que ofrecen sus trabajos.
  • Realizar modificaciones de la reforma según presupuesto y asesoramiento. Gracias a las diferentes propuestas, podremos pulir nuestro primer borrador y dar cabida a nuevas ideas que nos ofrezcan los reformistas, añadiendo o quitando puntos de renovación según nos lo permita nuestro presupuesto y la viabilidad técnica para realizarlos.
  • Realizar un seguimiento de los trabajos según el proyecto firmado. Gracias a contar con un proyecto de reformas y unas partidas con los diferentes trabajos a realizar es posible ir haciendo comprobaciones de que los trabajos se están ejecutando según lo previsto y acordado. Es recomendable tener una reunión semanal con el jefe de obra, para verificar de forma munuciosa los trabajos realizados y planificar los que se ejecutaran los posteriores días, para de esta forma tener un organización óptima de los trabajos de renovación
  • Realizar comprobaciones del funcionamiento de la vivienda y los trabajos. Una vez terminados los trabajos debemos contar con al menos unas semanas, para realizar una vida "normal" en la vivienda para comprobar que las diferentes instalaciones, como la de fontanería y electricidad, funcionan de forma correcta, así como para comprobar que las calidades y ejecución de los trabajos son de acuerdo a lo acordado por las partes. De esta forma se podrá reparar o ajustar aquellos puntos que necesiten ser solucionados.
Con la realización de esta lista de progreso, es posible tener la seguridad de que la reforma se ejecute según nuestros deseos y no tengamos problemas con la misma.

viernes, 21 de enero de 2022

Las ventajas de instalar aislamiento térmico

 ¿Estás pensando en mejorar el aislamiento térmico de tu vivienda? Te contamos por qué puede ser una muy buena idea instalar un buen aislamiento aprovechando la reforma de tu vivienda.

La mayoría de las viviendas de nuestro país posee un aislamiento térmico deficiente. Muchos edificios son antiguos, y otros se han construido primando el ahorro.

Un buen aislamiento térmico es una mejora sustancial en la calidad de vida. No es una mejora visual, y por eso muchas personas no le dan la importancia que se merece. Pero es una inversión que merece la pena, por los siguientes motivos:



Ahorrarás dinero

Un buen aislamiento térmico hace que ahorres en la factura de la calefacción. La casa pierde mucho menos calor, y hace falta menos gasto en calefacción. El ahorro puede llegar a ser muy importante si instalamos unas buenas ventanas, y un aislamiento en las paredes.

Una vivienda más eficiente energéticamente

El aislamiento de la vivienda es uno de los factores más importantes a la hora de catalogar una vivienda energéticamente. Aparte de que necesites menos energía para conseguir una vivienda confortable, conseguirás una mejor calificación energética. Eso ayuda a la hora de vender la casa, o alquilarla.

Menos ruido

Una mejora en el aislamiento térmico conlleva también una mejora en el aislamiento acústico. Vivirás más tranquilo sin ruidos de los vecinos, ganando en calidad de vida. Hay que cerciorarse de que los materiales empleados en la reforma son los mejores para aislar bien tanto térmicamente, como acústicamente.

 


Tipos de aislantes térmicos.

Existen multitud de soluciones para aislar térmicamente tu vivienda, casa o local.  Los aislantes térmicos más habituales en las reformas de Madrid, son los siguientes:

Lana de roca.

Es, sin duda, el aislante térmico más usado en las reformas. Funciona muy bien para aislar temperatura y ruido. No es inflamable.

Lana de vidrio.

Se trata de filamentos de vidrio aglutinados. Es simular a la lana de roca, es ignífugo y soporta muy bien la humedad. Lo hay en mantas y en paneles.

Espuma de poliuretano.

Es uno de los más empleados. Se aplica con una pistola y crea una capa aislante que se pega muy bien a casi cualquier superficie, y se hincha. Casi no absorbe la humedad, y rellena muy bien los huecos. El resultado una vez seco es una espuma rígida que aísla muy bien tanto térmica como acústicamente. 

Poliestireno expandido.

Es el clásico “porexpan o corcho blanco”. Es muy ligero y funciona bien como aislante térmico. El poliestireno extruido es similar, pero puede mojarse y soporta bien las inclemencias del tiempo. Por eso, es habitual emplearse en tejados.

lunes, 20 de diciembre de 2021

¿Cómo reformar una casa para venderla más rápido, y más cara?

 

Es una pregunta muy habitual que nos realizan muchos clientes. Generalmente, hay dos tipos de trabajos principales.

·       Cuando la vivienda es en propiedad, y se busca reformarla para darle mejor salida.

·       Cuando se compra como inversión para reformar y vender (o alquilar).

En cualquiera de los dos casos, realizar una reforma integral económica es el objetivo principal. Se busca conseguir una buena estética, de la forma más barata posible.

 

Reforma para todos los públicos

Una reforma de vivienda para vender, no es una reforma personal. No estamos adaptando la vivienda exactamente a nuestros gustos, sino que debemos buscar una bonita estética que guste a cuantos más compradores mejor. Para eso, recomendamos seguir los siguientes puntos.


  • Elige colores claros. Los colores blancos, pastel y grises son siempre un éxito en las reformas. Los colores claros multiplican la luz y hacen que la casa parezca más espaciosa. Además, dan una apariencia de limpieza.
  • Puertas y ventanas. Esto también es aplicable a puertas y ventanas, que harán que parezcan más modernas. Tal vez puedas conservar las antiguas, y actualizarlas con una preparación y una mano de pintura.
  • Baños y cocinas minimalistas. Suele funcionar elegir azulejos lisos y rectificados. O, mejor aún, alisar las paredes y pintarlas con pinturas especiales. De esta manera, además, ahorraremos el trabajo de alicatado.
  • Pon espejos. Los espejos multiplican la luz, y crean un efecto óptico de espacios más amplios. Recomendamos poner espejos a modo de decoración, cuanto más grandes mejor. En los baños, se puede estudiar poner un espejo que ocupe una pared entera. Sobre todo si el baño es pequeño.
  • Quita las cortinas. Quitar las cortinas creará un espacio un poco más amplio y diáfano. Se trata de quitar todos los elementos que no sean completamente indispensables. La amplitud, limpieza y minimalismo es lo que más vende. Luego ya el comprador decorará la casa a su gusto.
  • Quita paredes y puertas innecesarias. Si realizas una reforma integral, piensa bien en qué elementos y tabiques del hogar hacen realmente la vida más fácil. En muchas ocasiones, se puede tirar las puertas del hall de entrada. Incluso las paredes, creando un espacio mucho más luminoso. A veces, podemos dar el pasillo al salón o la cocina, con una mejoría espacial increíble. También podemos unir la cocina al salón, consiguiendo un solo ambiente enorme y muy luminoso.
  • Invierte en trabajos que mejoren enormemente la apariencia de la vivienda. Este es el chip que debemos tener. Hay que invertir en lo que se ve. Por ejemplo, trabajos indispensables deben ser el alisado de paredes (si el piso tiene gotelé), o poner un suelo nuevo (las tarimas laminadas son muy económicas y cambian por completo la apariencia del piso).

miércoles, 1 de diciembre de 2021

Errores que se deben evitar en la reforma integral de una vivienda

Aunque no lo parezca, cuando se inicia el proceso de reforma integral de una vivienda, se pueden cometer ciertos errores que se traducen en una reforma mal hecha, o inacabada.

No obstante, los fallos más comunes que se presentan en estos trabajos son la mala elección de los reformistas y la mala calidad de los materiales que se han utilizado. Es por ello, que en las próximas líneas te dejaremos una pequeña descripción de los principales errores que debes evitar.

Principales errores a evitar en la reforma integral

Una vez emprendas el largo camino de la reforma integral de una vivienda, lo más recomendable es que evites los siguientes errores para que la obra se lleve a cabo de manera exitosa, estos son:



Ajústate siempre al presupuesto

Respetar el presupuesto es el elemento principal, ya que en caso contrario la obra puede quedar inconclusa y en malas condiciones. Por tanto, nuestra recomendación es que cuando solicites presupuesto, lo hagas de manera muy detallada. Es importantísimo tener un presupuesto serio y que contemple todos los aspectos de la reforma, sin saltarse ninguna partida.
Se trata de evitar sorpresas y gastos no previstos que impidan la finalización de la obra, o tener que recurrir a materiales de baja calidad.

No primes la estética ante la funcionalidad

Es normal que muchos clientes suelan colocar la estética y la elegancia por encima de todo. No obstante, es un error sencillo pero bastante importante, ya que, durante la reforma del hogar es necesario que prestes atención a la comodidad y funcionalidad de todas las áreas del hogar. Una vez finalizada la obra, la gente suele arrepentirse de no haber hecho algunas cosas más cómodas en el día a día. Lo ideal es pensarlo todo muy bien, y conseguir las dos cosas.



Invierte el tiempo necesario en la obra

Otro de los errores comunes, es que se quiere realizar la reforma integral en el menor tiempo posible. No metas demasiada prisa, y evita empresas que trabajen rápido y mal. Lo ideal, es contratar una empresa responsable y que se tome el tiempo necesario y trabaje sin apuros, por ello, lo más recomendable es que realices un contrato de trabajo.  Para ello, lo mejor es elegir una empresa de reformas que tenga buenas reseñas de clientes anteriores.

Guarda los documentos y las facturas

Antes de concluir los trabajos, la empresa de reformas deberá entregarte la factura y los documentos de garantía de los materiales. Todo esto, es indispensable que lo tengas guardado por un tiempo, de esta manera podrás hacer cualquier reclamo en caso que existan fallos en la obra durante el tiempo de garantía.

Como puedes ver, existe una variedad de errores que suelen cometer los usuarios cuando quieren iniciar los extensos trabajos de las reformas integrales. Por tanto, es necesario que tengas todo el proyecto planteado para que no existan fallas en la distribución y aplicación de los nuevos materiales.

lunes, 1 de noviembre de 2021

8 pequeñas reformas que transforman una vivienda

 Si no quieres gastar mucho dinero, pero quieres dar una vuelta a la imagen de tu vivienda existen pequeñas reformas, que permiten con poco dinero y esfuerzo dar un cambio más que notable a tu hogar. A continuación te detallamos como con alguno de los siguientes elementos puedes dar un giro a tu vivienda.

reformas que transforman una vivienda

Crea un separador de espacios, móviles de madera o cristal

Gracias a elementos ligeros de separación con materiales como el cristal o los listones de madera podemos compartimentar espacios, evitando perder luz o profundidad en los espacios de la vivienda. De esta forma los espacios serán más acogedores y privados.


Instala una estantería en los huecos y retranqueos de los muros

Es común que las casas tengan pequeños retranqueos en los que perdemos espacio. Una de las mejores formas para evitar esto es crear estanterías para almacenaje o decoración a través de materiales que den una continuidad a las paredes, con el mismo color o material que estas.


Usa papel pintado en pequeños espacios

El papel pintado es una forma sencilla de transformar un espacio. Se puede crear decoraciones sorprendentes e importantes de una forma muy sencilla que además puede ser retirada en el momento que nos cansemos de ella.


Alisa las paredes y techos

Disponer de unas paredes y techos limpios, nos permiten ganar en sensación de espacio al mismo tiempo que ganamos en mayor luminosidad . Se trata de una de las intervenciones que más cambia una casa y está al alcance de todos.


Cambia los suelos de la casa con tarimas flotantes

Renovar el suelo de una vivienda a través de tarimas flotantes de click, es muy sencillo y nos permite elegir entre infinidad de colores y terminaciones. Además es la forma más económica y rápida de cambiar el suelo de una vivienda.


Renueva el color de las puertas

Pintar las puertas de paso de una vivienda, con tonos que vayan acordes con la decoración de una vivienda es una forma sencilla y fácil de transformar la apariencia de una vivienda. Simplemente con una mano de pintura puedes conseguirlo de forma simple.


 Renovar la iluminación para crear nuevos ambientes

La iluminación de un espacio es una de las formas más sencillas para que aportar calidez y confort. Es preciso usar la iluminación indirecta y escoger de forma adecuada el tono de la luz en consonancia con el uso que queramos darle a la vivienda.


 Eliminar tabiques para que la luz viaje

La luz es una de las cualidades más importantes para disfrutar de una vivienda y eliminar los tabiques que bloquean su paso es importante para conseguirlo. De esta forma podemos tener unos espacios más iluminados al mismo tiempo que ganamos en sensación de amplitud.