lunes, 20 de diciembre de 2021

¿Cómo reformar una casa para venderla más rápido, y más cara?

 

Es una pregunta muy habitual que nos realizan muchos clientes. Generalmente, hay dos tipos de trabajos principales.

·       Cuando la vivienda es en propiedad, y se busca reformarla para darle mejor salida.

·       Cuando se compra como inversión para reformar y vender (o alquilar).

En cualquiera de los dos casos, realizar una reforma integral económica es el objetivo principal. Se busca conseguir una buena estética, de la forma más barata posible.

 

Reforma para todos los públicos

Una reforma de vivienda para vender, no es una reforma personal. No estamos adaptando la vivienda exactamente a nuestros gustos, sino que debemos buscar una bonita estética que guste a cuantos más compradores mejor. Para eso, recomendamos seguir los siguientes puntos.


  • Elige colores claros. Los colores blancos, pastel y grises son siempre un éxito en las reformas. Los colores claros multiplican la luz y hacen que la casa parezca más espaciosa. Además, dan una apariencia de limpieza.
  • Puertas y ventanas. Esto también es aplicable a puertas y ventanas, que harán que parezcan más modernas. Tal vez puedas conservar las antiguas, y actualizarlas con una preparación y una mano de pintura.
  • Baños y cocinas minimalistas. Suele funcionar elegir azulejos lisos y rectificados. O, mejor aún, alisar las paredes y pintarlas con pinturas especiales. De esta manera, además, ahorraremos el trabajo de alicatado.
  • Pon espejos. Los espejos multiplican la luz, y crean un efecto óptico de espacios más amplios. Recomendamos poner espejos a modo de decoración, cuanto más grandes mejor. En los baños, se puede estudiar poner un espejo que ocupe una pared entera. Sobre todo si el baño es pequeño.
  • Quita las cortinas. Quitar las cortinas creará un espacio un poco más amplio y diáfano. Se trata de quitar todos los elementos que no sean completamente indispensables. La amplitud, limpieza y minimalismo es lo que más vende. Luego ya el comprador decorará la casa a su gusto.
  • Quita paredes y puertas innecesarias. Si realizas una reforma integral, piensa bien en qué elementos y tabiques del hogar hacen realmente la vida más fácil. En muchas ocasiones, se puede tirar las puertas del hall de entrada. Incluso las paredes, creando un espacio mucho más luminoso. A veces, podemos dar el pasillo al salón o la cocina, con una mejoría espacial increíble. También podemos unir la cocina al salón, consiguiendo un solo ambiente enorme y muy luminoso.
  • Invierte en trabajos que mejoren enormemente la apariencia de la vivienda. Este es el chip que debemos tener. Hay que invertir en lo que se ve. Por ejemplo, trabajos indispensables deben ser el alisado de paredes (si el piso tiene gotelé), o poner un suelo nuevo (las tarimas laminadas son muy económicas y cambian por completo la apariencia del piso).

miércoles, 1 de diciembre de 2021

Errores que se deben evitar en la reforma integral de una vivienda

Aunque no lo parezca, cuando se inicia el proceso de reforma integral de una vivienda, se pueden cometer ciertos errores que se traducen en una reforma mal hecha, o inacabada.

No obstante, los fallos más comunes que se presentan en estos trabajos son la mala elección de los reformistas y la mala calidad de los materiales que se han utilizado. Es por ello, que en las próximas líneas te dejaremos una pequeña descripción de los principales errores que debes evitar.

Principales errores a evitar en la reforma integral

Una vez emprendas el largo camino de la reforma integral de una vivienda, lo más recomendable es que evites los siguientes errores para que la obra se lleve a cabo de manera exitosa, estos son:



Ajústate siempre al presupuesto

Respetar el presupuesto es el elemento principal, ya que en caso contrario la obra puede quedar inconclusa y en malas condiciones. Por tanto, nuestra recomendación es que cuando solicites presupuesto, lo hagas de manera muy detallada. Es importantísimo tener un presupuesto serio y que contemple todos los aspectos de la reforma, sin saltarse ninguna partida.
Se trata de evitar sorpresas y gastos no previstos que impidan la finalización de la obra, o tener que recurrir a materiales de baja calidad.

No primes la estética ante la funcionalidad

Es normal que muchos clientes suelan colocar la estética y la elegancia por encima de todo. No obstante, es un error sencillo pero bastante importante, ya que, durante la reforma del hogar es necesario que prestes atención a la comodidad y funcionalidad de todas las áreas del hogar. Una vez finalizada la obra, la gente suele arrepentirse de no haber hecho algunas cosas más cómodas en el día a día. Lo ideal es pensarlo todo muy bien, y conseguir las dos cosas.



Invierte el tiempo necesario en la obra

Otro de los errores comunes, es que se quiere realizar la reforma integral en el menor tiempo posible. No metas demasiada prisa, y evita empresas que trabajen rápido y mal. Lo ideal, es contratar una empresa responsable y que se tome el tiempo necesario y trabaje sin apuros, por ello, lo más recomendable es que realices un contrato de trabajo.  Para ello, lo mejor es elegir una empresa de reformas que tenga buenas reseñas de clientes anteriores.

Guarda los documentos y las facturas

Antes de concluir los trabajos, la empresa de reformas deberá entregarte la factura y los documentos de garantía de los materiales. Todo esto, es indispensable que lo tengas guardado por un tiempo, de esta manera podrás hacer cualquier reclamo en caso que existan fallos en la obra durante el tiempo de garantía.

Como puedes ver, existe una variedad de errores que suelen cometer los usuarios cuando quieren iniciar los extensos trabajos de las reformas integrales. Por tanto, es necesario que tengas todo el proyecto planteado para que no existan fallas en la distribución y aplicación de los nuevos materiales.

lunes, 1 de noviembre de 2021

8 pequeñas reformas que transforman una vivienda

 Si no quieres gastar mucho dinero, pero quieres dar una vuelta a la imagen de tu vivienda existen pequeñas reformas, que permiten con poco dinero y esfuerzo dar un cambio más que notable a tu hogar. A continuación te detallamos como con alguno de los siguientes elementos puedes dar un giro a tu vivienda.

reformas que transforman una vivienda

Crea un separador de espacios, móviles de madera o cristal

Gracias a elementos ligeros de separación con materiales como el cristal o los listones de madera podemos compartimentar espacios, evitando perder luz o profundidad en los espacios de la vivienda. De esta forma los espacios serán más acogedores y privados.


Instala una estantería en los huecos y retranqueos de los muros

Es común que las casas tengan pequeños retranqueos en los que perdemos espacio. Una de las mejores formas para evitar esto es crear estanterías para almacenaje o decoración a través de materiales que den una continuidad a las paredes, con el mismo color o material que estas.


Usa papel pintado en pequeños espacios

El papel pintado es una forma sencilla de transformar un espacio. Se puede crear decoraciones sorprendentes e importantes de una forma muy sencilla que además puede ser retirada en el momento que nos cansemos de ella.


Alisa las paredes y techos

Disponer de unas paredes y techos limpios, nos permiten ganar en sensación de espacio al mismo tiempo que ganamos en mayor luminosidad . Se trata de una de las intervenciones que más cambia una casa y está al alcance de todos.


Cambia los suelos de la casa con tarimas flotantes

Renovar el suelo de una vivienda a través de tarimas flotantes de click, es muy sencillo y nos permite elegir entre infinidad de colores y terminaciones. Además es la forma más económica y rápida de cambiar el suelo de una vivienda.


Renueva el color de las puertas

Pintar las puertas de paso de una vivienda, con tonos que vayan acordes con la decoración de una vivienda es una forma sencilla y fácil de transformar la apariencia de una vivienda. Simplemente con una mano de pintura puedes conseguirlo de forma simple.


 Renovar la iluminación para crear nuevos ambientes

La iluminación de un espacio es una de las formas más sencillas para que aportar calidez y confort. Es preciso usar la iluminación indirecta y escoger de forma adecuada el tono de la luz en consonancia con el uso que queramos darle a la vivienda.


 Eliminar tabiques para que la luz viaje

La luz es una de las cualidades más importantes para disfrutar de una vivienda y eliminar los tabiques que bloquean su paso es importante para conseguirlo. De esta forma podemos tener unos espacios más iluminados al mismo tiempo que ganamos en sensación de amplitud.



miércoles, 20 de octubre de 2021

Prepara tu vivienda antes de la reforma integral

Antes de realizar una reforma integral en tu casa, recomendamos llevar a cabo una serie de actuaciones.

Traslada los objetos de valor o delicados a otro espacio. Los obreros siempre tienen cuidado, pero a lo largo de la reforma pueden surgir problemas y pueden dañarse.

Cubrición de todas las superficies y muebles

Asegúrate de que la empresa de reformas cubre con mucho cuidado todos los muebles y elementos susceptibles a dañarse o ensuciarse.
Objetos más pequeños pueden guardarse en cajas de cartón bien protegidas, y cerrarlas bien.
Objetos más grandes y delicados pueden cubrirse con plástico de burbujas, bien sellado para evitar que se ensucien.

¿Puedo vivir en casa durante una reforma?

Depende, si se trata de una reforma de baño o de alguna zona determinada del hogar, si puedes. Las reformas de cocina también pueden intentar hacerse rápido.
Sin embargo, si se trata de una reforma integral, deberás buscar otro sitio donde vivir mientras se termina. En estos casos, recomendamos ser muy precisos en cuanto a los plazos de la reforma, e incluso firmar en el contrato una penalización si se retrasa la misma.
Si se trata de una reforma parcial, podemos sellar la zona que habitarás, para evitar que entre polvo. Hay que habilitar zonas de paso para los obreros, y crear una buena infraestructura que agilice la reforma del piso.



Vecinos

Recomendamos siempre avisar a los vecinos de que se va a llevar a cabo una reforma en el hogar. Siempre cubrimos todas las zonas comunes con los vecinos con cartones y plásticos, para evitar ensuciar o dañar nada. Esto incluye portal, ascensor, tramos de escaleras, pasillos, etc. Al finalizar la reforma, limpiamos todo, tanto el piso como las zonas comunes, para que todo quede tal y como estaba. Es importante contratar siempre a una empresa de reformas con seguro de responsabilidad civil para que no haya ningún problema si surgen desperfectos.

Escombros

Es imprescindible contratar tele-sacos o contenedores de escombros para depositar el material. No es legal dejar los escombros en los contenedores de la calle o de los vecinos.

domingo, 15 de agosto de 2021

Ventajas y desventajas de cada tipo de suelo

Tipos de suelo

¿Cómo elegir el tipo de suelo correcto? 

Cuando realizamos un trabajo para la renovación de el suelo de nuestra vivienda o negocio, el primer paso que tenemos que dar el elegir el tipo de suelo que es el ideal para nuestro inmueble. Para tomar la decisión correcta, y no arrepentirnos en un futuro, lo ideal es conocer previamente las distintas ventajas y desventajas que presentan cada tipo de suelo.

Para ello vamos a destacar los 4 tipos de suelo, que nuestra empresa de reforma instala de forma frecuente y explicar sus características que nos permiten conocer si es el idóneo para nuestra vivienda o local.

Suelos de tarima

Los suelos de tarima flotante son la opción más escogida, por aquellas personas que quieren renovar los suelos de su inmueble.

Entre sus principales ventajas están la gran variedad de tonos, acabados, tamaños que permiten ajustarse a los gustos de cada persona. Además disponen de una gran variedad de resistencias, desde la más básicas AC3, hasta las más resistentes AC5 incluso hidrófugas para protegerlas contra el agua y humedad en zonas como la cocina o los baños. En cuanto al precio, hay tantas variedad como modelos, por lo que podemos encontrar la adecuada para cada necesidad y presupuesto.

Suelos cerámicos

Se trata de una alternativa que con el paso del tiempo está cogiendo más fuerza. Esto se debe a que se han implantado dos tipos de suelos cerámicos que tienen mucha demanda. Uno de ellos es el suelo cerámico con apariencia de madera. Con el paso del tiempo se ha logrado que los tonos y texturas se parezcan cada vez más a un suelo de madera, lo que hace que muchas personas se decanten por ella por su atractivo, su dureza y su resistencia. 

Otra opción que está muy de moda son los suelos hidráulicos  que se suelen utilizar en espacios com los baños o a modo decorativo de mural en otros espacios de la vivienda. En cuanto a precio también hay mucha diferencia según calidad y fabricantes. Para su instalación será necesario tener la superficie del suelo nivelada perfectamente.

Suelos de madera maciza

Es la opción más tradicional, y seguramente la que transmite más calidez a la vivienda. En función de la dureza de la madera, es más resistente. En el mercado encontramos desde las más económicas maderas de pino hasta las duras de nogal o roble. 

En todo caso es un suelo que necesita de más cuidados que otras opciones. Este tipo de suelos, pueden instalarse de dos formas, o bien clavado sobre rastrel o encolado, lo que complica un poco su instalación y el nivel del mismo puede subir respecto al existente.

Suelos vinílicos

Es la opción preferida cuando se quiere hacer un cambio de suelo rápido y económico. Es tan sencillo como limpiar la superficie inicial y pegar la nueva. Por lo tanto es de fácil instalación sin necesidad de desmontaje del viejo suelo. 

En cuanto ha terminaciones también tenemos muchas opciones, desde aquellas que imitan a madera hasta las que se aproximan a un suelo cerámico. Con el tiempo puede tener más desgaste e incluso despegarse si no se instala correctamente.


jueves, 15 de julio de 2021

Tipos de fregadero para tu reforma de cocina

Uno de los pasos imprescindibles en la reforma de la cocina es la elección del fregadero.

Existen varios tipos, y cada uno tiene sus ventajas e inconvenientes (cada uno tiene un mantenimiento, una resistencia y una estética)


En este post vamos a intentar orientarte sobre los tipos de fregaderos que puedes instalar en tu cocina.


En primer lugar, podemos encontrar fregaderos de diferentes materiales.






Acero inoxidable

Los de acero inoxidable son los fregaderos más usados. Son baratos, ligeros, fáciles de mantener, aguantan bien el calor y los golpes. El punto negativo que tienen estos fregaderos, es que se rayan con facilidad y se crean manchas que son difíciles de quitar (hay que aplicar de forma periódica productos especiales)

Existen fregaderos de acero inoxidable de varias formas y tamaños, por lo que seguro que encuentras uno que se amolde a tus necesidades.


Fregaderos de cerámica

Los lavamanos de cerámica son muy populares en baños, pero no tanto en las cocinas. Se trata de fregaderos blancos y brillantes, que pueden empotrarse en la encimera, o colocarse sobre ella.

Este tipo de fregaderos tiene la ventaja de que tienen una nula porosidad, lo que hace que se puedan limpiar perfectamente.



Materiales sintéticos

Podemos encontrar fregaderos de casi cualquier color, textura y forma. Este tipo de fregaderos también tiene mucha resistencia a los golpes y a las altas temperaturas. Y son fáciles de limpiar y de mantener.

Podemos combinarlos mejor con la encimera o paredes, creando diseños más personalizados y lujosos que con los de acero inoxidable. 


Fregaderos de Mármol

Son fregaderos realmente elegantes. Se emplean sobre todo en las reformas de lujo, ya que su precio es bastante elevado. Aguantan muy bien el calor y los arañazos, pero hay que tener más cuidado con ellos que con los otros fregaderos mencionados. Son algo más porosos, por lo que pueden absorber manchas que luego son difíciles de quitar.



Por su tipo de instalación, también podemos encontrar diferentes tipos de fregaderos



Sobre encimera

El fregadero se incrusta en la encimera, pero dejando los bordes del mismo por encima, De esa manera, evitamos la mayoría de las filtraciones de agua.


Bajo encimera.

El fregadero se incrusta en la encimera, haciendo que todo quede perfectamente enrasado, y ocultando la junta del fregadero por debajo de la encimera. Visualmente, quedan muy bonitos, pero esta instalación debe estar muy bien hecha para que no de problemas.



Formas y colores de fregaderos

En el mercado podemos encontrar fregaderos de cualquier forma (redondos, ovalados, rectangulares o cuadrados), y de casi cualquier medida, para que se adapte a tus muebles de cocina.

Te recomendamos que escojas un fregadero con un buen tamaño (o lo echarás de menos), que sea práctico y resistente, y que quede armónico con el resto de tu cocina.


jueves, 3 de junio de 2021

Descubre la mejor ruta de bricolaje para tu reforma

Tiendas de bricolaje

Una buena parte del éxito de una reforma integral, y sobre todo del precio de la misma, depende de los proveedores que nos proporcionen los materiales y accesorios que necesitamos para nuestra reforma.

Hace falta hacer muchos trabajos de este tipo y probar muchas tiendas y empresas para conseguir buenos contactos. ¡Esa información es oro!

Después de varias reformas integrales, de cocina y de baño, hemos recopilado los que, para nosotros, son los mejores proveedores para una reforma en Madrid a los que tienen acceso los particulares, para poder realizar las compras para sus vivienda. 

A través de una ruta por Madrid, vamos a proponerte las mejores tiendas de bricolaje, para poder comparar los principales elementos que no fallan en una reforma, como los suelos, sanitarios, interruptores, puertas, ventanas o muebles de cocina, por poner solo algunos ejemplos.

  • ReformasenMadrid.biz. Es nuestra empresa de reformas. Es el punto de partida desde el cual podemos asesorarte sobre que necesitas, para que la reforma de tu vivienda cumpla las expectativas que tienes en mente. A través de un asesoramiento gratuito y personalizado, podemos darte unas indicaciones claras y profesionales, que te evitaran perder tiempo y te permitirán realizar la reforma con la mejor calidad precios del mercado.
  • Bricor. Es la tienda de bricolaje y reformas del corte inglés. Buena atención, y gran facilidad para devolver las cosas. El precio es algo más elevado que en el resto, pero para algunas cosas compensa.
  • Leroy Merlin. La tienda por excelencia para materiales de construcción. Tiene la ventaja de tener mucho stock en la tienda, por lo cual es muy socorrida durante el transcurso de la reforma. Precios bastante ajustados y una gran variedad de productos y marcas.
  • Bricomart. Es una tienda que nos gusta mucho, sobre todo para alicatados y suelos. Materiales muy baratos y muy buena relación calidad precio. Tienen stock en tienda.
  • Bricodepot. Es la tienda más barata de todas. Sobre todo si buscas reformar un piso para alquiler, es tu tienda. Precios excelentes en casi todo, desde suelos, hasta mamparas y materiales de construcción. La calidad es algo más limitada, pero puede merecer la pena dependiendo de su uso.
  • Bauhaus. De origen suizo, es una de las cadenas de bricolaje más importantes de Europa, lo que se traduce en una gran variedad de productos a precios muy ajustados. Disponen de servicio de envío a domicilio, servicio de instalación de muebles, ofrecen financiación para las compras más caras y devolución gratuita de100 días de devolución tanto en compras online como en los centros

Mapa para realizar las compras de bricolaje para tu vivienda.