viernes, 12 de abril de 2019

La búsqueda de la rentabilidad en las reformas de viviendas

rentabilidad en las reformas de viviendas

La mayoría de los clientes de Reformas en Madrid, son propietarios de pisos que quieren reformar su casa para vivir. Hacen la reforma a su gusto, y por lo general buscan buenas opciones sin fijarse tanto en el ahorro, ya que lo disfrutarán durante un largo plazo.

Otros clientes quieren reformar la vivienda para venderla, o alquilarla. Este tipo de reformas es diferente a la anterior. En estas reformas se prioriza el precio, para conseguir una buena rentabilidad, y la durabilidad y resistencia de los materiales y acabados. En Reformas en Madrid somos especialistas en los dos tipos de reformas.


A continuación, explicaremos más detalladamente en qué debes fijarte si quieres maximizar la rentabilidad de una inversión en una reforma: Si la reforma se hace para un piso que tienes pensado vender, lo que prima es la estética. En este supuesto, hay reformas muy baratas que cambian completamente la apariencia del piso.


Suele ser necesario reformar el suelo (recomendamos uno laminado), y pintar las paredes. Si las paredes tienen gotelé, se conseguirá una gran mejoría alisándolo. También se deben solucionar desperfectos que presente el piso, cambiar algunos interruptores, etc. Con estos cambios, el piso parecerá nuevo y se venderá mucho mejor, ya que la impresión emocional que ofrece un piso de apariencia nueva incrementa con creces el valor del piso. Eso sí, siempre ha de decirle al comprador que la reforma que se ha hecho no es integral, sino más “estética”. Aun así, el incremento de precio que se consigue es muy notorio.


Un caso diferente es el de la reforma de un piso para alquiler. En este caso, se busca realizar una buena reforma, con buenos acabados, y sobre todo duradera. En reformas en Madrid siempre nos centramos en hacer las cosas bien, y evitar problemas a medio y largo plazo. Para eso, siempre hay que utilizar materiales de construcción de primera calidad, así como los mejores materiales de agarre, pegamentos y siliconas.


Recomendamos poner suelos cerámicos, mucho más duraderos, y no presentan problemas si hay que sustituir alguna parte. Además, los hay muy conseguidos, que apenas presentan diferencias estéticas con la madera. En algunos pisos reformados para alquilar se buscan acabados de lujo. Eso ya depende de la idea de negocio que tenga cada propietario. En reformas Madrid hemos conseguido hacer reformas integrales de pisos para alquiler muy baratas, muy duraderas, y con una apariencia muy lujosa.